Maak een realistische tijdsplanning
Het opstellen van een realistische planning vereist veel inzicht in het verbouwingsproces. Gebruik je gezonde verstand! Je wilt niet dat je huis één grote bouwval is vlak voor de afgesproken opleverdatum. Dit veroorzaakt onnodige stress en is zeker niet bevorderlijk voor het eindresultaat. Maak dus een strakke planning, maar overdrijf niet in voortvarendheid.
Maak een duidelijk overzicht van de kosten
Zorg voor een helder beeld van alle uitgaven en bedenk of bepaalde investeringen de moeite waard zijn. Kies je voor een dure vloer met de verwachting dat de waarde van je huis zal stijgen of ga je gewoon voor comfort en een luxueuze upgrade van je woning? Een dakkapel, een uitbouw of een houten vloer kunnen vaak rendabel zijn, maar met een nieuwe keuken of badkamer is die kans een stuk kleiner, omdat deze ruimtes vaak zeer smaakgevoelig zijn.
Zet ook een potje opzij zetten voor onvoorziene uitgaven, want een verbouwing leidt nou eenmaal vaak tot onbedoeld meerwerk. Denk bijvoorbeeld ook aan de eindfase. Waar je alles afrond, zoals; afkitten en kabels verbergen. Daar wil je op voorbereid zijn!
Zet je wensen om in een schetsontwerp
Nadat je jouw wensen zorgvuldig hebt beschreven en overwogen is het zeer belangrijk om deze te vertalen in een ontwerpschets. Dit is de eerste stap in het tekenproces.
Veel mensen onderschatten het belang van een goede schetstekening in het verbouwproces. Er zijn zelfs te veel mensen die een verbouwproces ondergaan zonder een schets te laten maken. Met een ontwerpschets heb je niet alleen het eindresultaat voor ogen, je komt er ook sneller achter of jouw wensen wel realiseerbaar zijn. Bovendien is een verbouwingsschets een goed moment om te brainstormen over meerdere opties.
Zorg dat je aan de regelgeving voldoet
Vraag bij de gemeente naar de mogelijkheden op basis van esthetische richtlijnen en het bestemmingsplan en krijg, indien nodig, adviezen voor complexere situaties. Vergeet niet dat jij als initiatiefnemer verantwoordelijk bent voor een eindresultaat dat voldoet aan de geldende voorschriften. Elke gemeente heeft andere regelgeving, dus het is verstandig om een bezoek aan je gemeente te plannen.
Verbouwen van je huis: vergeet deze tips niet!
Je hebt je woonwensen goed in kaart gebracht, de vergunningen zijn in orde en je bent klaar voor de verbouwing. Droom je van een soepele oplevering zonder verrassingen of onnodige kosten? De volgende tips zijn eenvoudig maar niet onbelangrijk:
Vraag verschillende offertes op
Vraag offertes op van meerdere vakmannen in jouw buurt. Zo kun je eenvoudig en snel prijzen en termijnen met elkaar vergelijken.
Gereedschap huren of kopen?
Pak je een verbouwing (grotendeels) zelf op? Dan zit je al snel om gereedschap verlegen dat je zelf niet hebt. Je kunt ze natuurlijk aanschaffen, maar als je ze na de verbouwing niet vaak zult gebruiken is het goedkoper om ze te huren.
Waar laat je de inboedel?
Heb je tijdelijk ruimtegebrek door de verbouwing? Er zijn verschillende mogelijkheden om je inboedel onder te brengen, zoals bij een verhuisbedrijf of in een opslagruimte.
